O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana de Fortaleza continuou a apresentar crescimento no terceiro trimestre de 2025, com desempenho positivo nos indicadores avaliados pela pesquisa do Sinduscon Ceará, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O levantamento confirma a consolidação de um ciclo de expansão sustentável para o setor, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.
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Avanço nos Loteamentos
No acumulado de janeiro a setembro, o mercado de loteamentos registrou uma alta de 32% nas unidades vendidas e um aumento de 49% no Valor Geral de Vendas (VGV) em Fortaleza e Região Metropolitana. Municípios como Eusébio e Caucaia foram fundamentais para esse crescimento. O Valor Geral de Vendas alcançou R$ 926 milhões nos nove primeiros meses de 2025.
Além disso, ao comparar o terceiro trimestre de 2024 com o mesmo período de 2025, observou-se um crescimento significativo de 51% nas unidades de loteamentos lançados, com um impressionante aumento de 291% no VGV lançado. Esses números refletem um aquecimento do mercado e uma crescente confiança dos empreendedores em novos projetos.
Sérgio Macedo, diretor de Estatísticas do Sinduscon Ceará, destacou que os números indicam uma trajetória positiva sustentada por fundamentos sólidos. “Observamos um crescimento no segmento de loteamentos, o que demonstra que o setor continua diversificado e saudável, com forte demanda”, explica Sérgio.
Mercado Imobiliário de Fortaleza é destaque no Nordeste
De acordo com Fábio Tadeu, consultor de mercado imobiliário da Brain Inteligência Estratégica, Fortaleza é uma cidade no Nordeste que se destaca por ser um mercado de classe média e em especial de classe alta muito maior do que as demais capitais do Nordeste. “Para vocês terem uma ideia, a cidade Fortaleza tem mais de 350 unidades hoje acima de 4 milhões de reais e 750 unidades acima de 2 milhões de reais. Isso é muito mais forte do que as demais capitais do Nordeste. Por exemplo, a cidade de Salvador tem menos de 100 unidades. Isso mostra como é grande a capacidade de absorção da população de Fortaleza para comprar esses imóveis”, afirmou.
A pesquisa completa, desenvolvida pela Brain em parceria com o Sinduscon Ceará, foi apresentada nesta terça-feira (29/10) durante uma reunião setorial que contou com a presença de empresários, representantes do setor e jornalistas especializados. O estudo abrangeu uma amostra de 404 empreendimentos, desenvolvidos por 189 empresas. Esse levantamento foi realizado com o patrocínio do Serviço Social da Indústria (SESI) e com o apoio técnico da consultoria Brain Inteligência Estratégica.