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O valor do aluguel residencial no Brasil encerrou o ano de 2025 com uma valorização média de 9,44%, segundo o Índice FipeZAP divulgado nesta quinta-feira, 15. O avanço superou a inflação do período, mantendo a pressão sobre o orçamento das famílias brasileiras.
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Desta vez, o protagonismo da alta deslocou-se do eixo Sul-Sudeste para as regiões Norte e Nordeste. Teresina liderou o ranking nacional com um salto de 21,81%, seguida por Belém (+17,62%) e Aracaju (+16,73%).
Fortaleza também registou um aumento expressivo de 12,45%, posicionando-se bem acima da média nacional.
Nas capitais mais maduras, os preços continuaram a subir, embora num ritmo mais ajustado. O Rio de Janeiro teve alta de 10,87%, enquanto São Paulo subiu 7,98%. No final de dezembro, o preço médio do metro quadrado para locação no país atingiu os R$ 50,98.
Especialistas indicam que, apesar da ligeira desaceleração face aos picos de anos anteriores, o mercado imobiliário continua aquecido. Para os investidores, a rentabilidade média fechou o ano em 5,96%, um retorno que exige cautela na comparação com outras aplicações financeiras.